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신혼부부에게 내집마련, 언제 어떻게 시작해야 할까요?
결혼과 동시에 집 문제를 고민하는 신혼부부가 많지만, 정보가 너무 흩어져 있어 방향을 잡기 어렵습니다.
이 글에서는 신혼부부가 내집마련에 성공하기 위한 현실적인 전략 로드맵을 단계별로 정리해드립니다.
우리 부부에게 맞는 내집마련 전략 확인
신혼부부 청약 조건 확인
신혼부부 내집마련의 핵심 포인트
신혼부부 내집마련의 핵심은 무작정 집을 사는 것이 아니라, 순서를 지키는 것입니다.
- 자격 요건부터 정확히 파악
- 청약·특별공급 적극 활용
- 정부 대출·지원금 최대한 활용
STEP 1. 신혼부부 자격 요건부터 확인
신혼부부 특별공급은 혼인 기간 7년 이내이거나, 예비 신혼부부도 신청 가능합니다.
- 무주택 세대 구성원
- 소득 기준 충족
- 청약통장 가입 요건 충족
이 단계에서 자격을 정확히 확인해야 이후 전략이 흔들리지 않습니다.
STEP 2. 신혼부부 특별공급 적극 활용
신혼부부는 일반 청약보다 특별공급이 훨씬 유리합니다.
특별공급은 가점 경쟁이 아닌 소득·자격 중심이기 때문에 당첨 확률이 상대적으로 높습니다.
✔ 공공분양
✔ 민영주택 신혼부부 특별공급
STEP 3. 주택담보대출 전략 세우기
신혼부부는 정책대출에서 가장 많은 혜택을 받을 수 있습니다.
- 디딤돌대출 금리 우대
- 보금자리론 한도 확대
- 신혼부부 전용 대출 상품
대출은 금리·한도·상환 방식을 함께 고려해야 합니다.
STEP 4. 정부 주거지원금 빠짐없이 챙기기
신혼부부는 일반 무주택자보다 더 많은 주거지원금을 받을 수 있습니다.
- 취득세 감면
- 이자 지원
- 주거급여·전세자금 지원
이 단계에서 지원금 누락이 가장 많이 발생하므로 꼼꼼히 확인해야 합니다.
STEP 5. 청약이 어려울 때 대안 전략
청약 당첨이 쉽지 않다면 우회 전략도 함께 고려해야 합니다.
- LH 임대주택 → 매입 전략
- 구축 아파트 매입
- 전세 거주하며 자금 축적
특히 임대주택 → 내집마련 루트는 신혼부부에게 매우 안정적인 선택지입니다.
신혼부부 내집마련 필독 글
이 5편을 순서대로 읽으면 신혼부부 내집마련 로드맵이 완성됩니다.
신혼부부 내집마련은 속도가 아니라 방향이 중요합니다.
청약·대출·지원금을 순서대로 준비하면 무리하지 않고도 내집마련에 도달할 수 있습니다.
지금 단계부터 차근차근 실행해보세요.
