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“내집마련 대출, 디딤돌대출이 좋을까? 보금자리론이 좋을까?”
내집마련을 준비하는 분들이 가장 많이 고민하는 부분이 바로 주택담보대출 선택입니다.
특히 정부 정책대출인 디딤돌대출과 보금자리론은 금리가 낮아 많은 관심을 받지만, 조건과 대상은 분명히 다릅니다.
내 상황에 맞는 주택담보대출 바로 확인
디딤돌대출과 보금자리론이란?
두 상품 모두 정부가 지원하는 정책형 주택담보대출이지만, 대상과 목적이 다릅니다.
디딤돌대출은 저소득·무주택 실수요자를 위한 대출이고, 보금자리론은 보다 폭넓은 무주택자를 대상으로 합니다.
디딤돌대출 vs 보금자리론 핵심 비교
| 구분 | 디딤돌대출 | 보금자리론 |
|---|---|---|
| 대상 | 무주택 서민 | 무주택자 또는 1주택자(조건부) |
| 소득 기준 | 있음 (비교적 엄격) | 없음 또는 완화 |
| 주택 가격 | 6억 원 이하 | 9억 원 이하 |
| 대출 한도 | 최대 약 2.5억 | 최대 약 3.6억 |
| 금리 | 더 낮음 | 상대적으로 높음 |
✔ 금리 중시 → 디딤돌대출
✔ 한도 중시 → 보금자리론
대출조건 확인하기
디딤돌대출이 유리한 경우
디딤돌대출은 생애최초 주택구입자에게 가장 많이 활용되는 대출입니다.
- 소득이 낮은 무주택자
- 주택 가격이 비교적 낮은 경우
- 이자 부담을 최소화하고 싶은 경우
다만 소득·자산 기준이 엄격해 조건 충족 여부 확인이 필수입니다.
보금자리론이 유리한 경우
보금자리론은 대출 한도가 더 필요하거나 소득 기준 때문에 디딤돌대출이 어려운 경우 대안이 됩니다.
- 주택 가격이 높은 경우
- 대출 금액이 큰 경우
- 안정적인 고정금리를 선호하는 경우
금리는 조금 높지만 조건이 비교적 유연하다는 장점이 있습니다.
내 상황에 맞는 대출 선택 기준
- 소득·자산 기준 충족 → 디딤돌대출
- 대출 금액이 중요 → 보금자리론
- 생애최초·신혼부부 → 디딤돌 우선 검토
- 조건에서 탈락했다면 → 보금자리론 대안
두 상품은 중복 이용이 불가능하므로 신중하게 선택해야 합니다.
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임대주택 → 생애최초 → 정책대출 순서로 준비하면 내집마련 실패 확률을 크게 줄일 수 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 디딤돌대출과 보금자리론 동시에 신청할 수 있나요?
A. 아니요. 한 가지 상품만 선택해야 합니다.
Q. 생애최초라면 무조건 디딤돌대출이 좋은가요?
A. 소득·주택가격 조건이 맞을 때만 유리합니다.
디딤돌대출과 보금자리론의 선택은 금리 vs 한도의 문제입니다.
내 소득·주택가격·대출 규모를 정확히 따져 가장 유리한 상품을 선택하는 것이 성공적인 내집마련의 핵심입니다.
