📑 목차
생애최초 주택구입 조건을 총정리해봅니다. 무주택 실수요자에게 주는 혜택을 아래에서 알아보세요.
“내집마련, 생애최초라면 조건부터 다릅니다.”
처음 집을 사는 사람에게는 정부가 제공하는 다양한 혜택이 있다는 사실, 알고 계셨나요?
생애최초 주택구입 제도를 활용하면 취득세 감면부터 주택담보대출 우대까지 내집마련 비용을 크게 줄일 수 있습니다.
내가 생애최초 주택구입 대상인지 바로 확인해보세요
생애최초 조건 확인하기
생애최초 주택구입이란?
생애최초 주택구입이란 평생 한 번도 주택을 소유한 적 없는 무주택자가 처음으로 집을 구입하는 경우를 말합니다.
정부는 이러한 무주택 실수요자를 위해 세금·대출·금융 혜택을 집중 지원하고 있습니다.
생애최초 조건 확인하기
여기에서 확인하세요
생애최초 주택구입 기본 조건
- 본인 및 세대원 전원 무주택
- 과거 주택 소유 이력 없음
- 주택 가격 기준 충족
- 소득 기준 충족
특히 주택 가격·소득 기준은 정책별로 다르기 때문에 혜택마다 조건을 따로 확인해야 합니다.
생애최초 주택구입 취득세 감면
생애최초로 주택을 구입하면 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
- 주택가액 6억 원 이하
- 소득 요건 충족 시
- 취득세 최대 전액 또는 일부 감면
취득세는 집값의 1~3% 수준으로 부담이 큰 만큼, 감면 여부가 내집마련 비용에 큰 차이를 만듭니다.
생애최초 주택구입 대출 혜택
생애최초 주택구입자는 일반 대출보다 금리·한도 면에서 유리한 정책자금 대출을 이용할 수 있습니다.
- 디딤돌대출
- 보금자리론
- 특례 주택담보대출
대출 상품에 따라 LTV·금리·상환 기간이 달라지므로 반드시 비교 후 선택해야 합니다.
생애최초 주택구입 시 주의할 점
✔ 과거 분양권·입주권 보유 이력
✔ 세대 분리 이력
✔ 부모 명의 주택 동거 여부
이러한 요소가 있으면 생애최초 요건에서 제외될 수 있으므로 사전에 꼼꼼히 확인해야 합니다.
함께 보면 좋은 내집마련·주거 혜택
임대주택 → 생애최초 → 내집마련으로 단계별 전략을 세우는 것이 가장 안전합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 과거 부모 명의 집에 살았어도 생애최초인가요?
A. 본인 명의 주택 소유 이력이 없다면 가능합니다.
Q. 생애최초 혜택은 한 번만 받을 수 있나요?
A. 네, 평생 1회만 적용됩니다.
생애최초 주택구입은 내집마련의 가장 중요한 기회입니다.
조건만 제대로 알고 준비하면 수천만 원의 비용을 아낄 수 있습니다.
지금 내 상황에 맞는 혜택을 확인하고 한 단계 더 빠르게 내집마련을 준비해보세요.
